بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست - مجله آرنا

جهت دریافت خدمات پتینه چیست با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.

وی اضافه نمود: با این حال معتقدم افراد عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند. ممکن است برخی افراد دو تا سه آپارتمان یا حتی بیشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسی سرمایه خود را بدون استفاده نگه نمی دارد. بخش زیادی از 2/5 میلیون خانه خالی در کشور متعلق به ارگان ها، سازمان ها و بانک هاست که قانون باید بدون اغماض برای آنها نیز اجرا گردد.

خسروی درباره ضرایب مالیاتی معین شده به میزان نصف مبلغ اجاره در سال دوم، معادل اجاره در سال سوم و 1/5 برابر اجاره بها در سال چهارم برای واحدهای خالی گفت: به هر حال این طرح با نظر کارشناسان و اقتصاددانان طراحی شده، اما به نظرم نباید به صورت پلکانی اجرا گردد بلکه از همان سال اول، ضرایب سال آخر را به اجرا بگذارند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش معاملات در هفته های اخیر توضیح داد: بازار کساد است و هر زمان چنین شرایطی ایجاد می گردد به ضرر مشاوران املاک است. مشتری توان خرید ندارد و بیشتر اعضای صنف از شرایط کنونی ناراضی هستند. تعدادی از اعضای صنف که اجاره بهای سنگینی پرداخت می نمایند، در حال لغو پروانه خود هستند که این بیکاری به پیکره جامعه می رسد. امیدواریم با برنامه ریزی هایی که اخیرا انجام شده است، از جمله همین مالیات بر خانه های خالی شاهد رونق بازار مسکن و تعادل عرضه و تقاضا باشیم. خسروی یکی از دلایل رشد قیمت در بازارهای غیرمولد را اعلام لحظه به لحظه نرخ در سایت ها دانست و گفت: رسانه های مجازی که به طور مدام نرخ دلار، سکه و بورس را اعلام می نمایند به گرانی همه کالاها از جمله مسکن دامن می زنند. شرایط طوری شده که مردم نمی دانند خانه بخرند یا نخرند. بنده توصیه می کنم متقاضیان واقعی اقدام به خرید نمایند.

خسروی در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن ارزان می گردد یا خیر، یادآور شد: ارزان شدن مسکن به یک اتفاق عظیم بستگی دارد. به طور مثال در زمان قطعنامه 598 عده ای اقدام به خرید طلا، دلار و مسکن کردند. برخی ها هم در دبی خانه خریدند و هرچه ما گفتیم گوش ندادند. بعد که قطعنامه صادر شد تعداد زیادی از این افراد سکته نموده و به رحمت خدا رفتند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین با بیان اینکه بیش از 85 درصد مصالح ساختمانی فراوری داخل است بر لزوم کنترل قیمت مصالح تاکید نمود و گفت: اگر تورمی از بابت نهاده های ساختمانی متوجه بازار مسکن نگردد، قیمت ها به ثبات می رسد.

خسروی از جلسه قریب الوقوع مشاوران املاک با هیات رئیسه مجلس اطلاع داد و گفت: خوشبختانه آقای قالیباف رئیس و اعضای هیات رئیسه مجلس با توجه به سوابق کاری، دیدگاه های خوبی در حوزه مسکن دارند و قرار است به همراه تعدادی از مشاوران املاک از سراسر کشور در آینده نزدیک نشستی را با هیات رئیسه مجلس داشته باشیم تا شاید با همفکری بتوانیم بار کوچکی را از بازار مسکن برداریم.

وی طرح احداث یک میلیون مسکن در سال را که توسط مجلس در حال آنالیز است، مناسب دانست و گفت: فراوری مسکن همیشه برای کشور لازم است و در قانون اساسی هم بر تامین مسکن مناسب برای مردم تاکید شده است. پس واضح است که باید خانه بسازیم؛ به خصوص که در هفت سال گذشته به دلیل رکود بخش ساخت و ساز با حدود هفت میلیون کسری مسکن مواجهیم.

منبع: دنیای اقتصاد